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到底無屋住恐怖,定係間屋有鬼恐怖?地產經紀阿源(黃又南 飾)為了豐厚佣金,明知樓盤是凶宅卻仍落力游說睇樓客上車, 怎料反被高佬鬼(車保羅 飾)纏上;4姊妹(魏秋樺、文雪兒、麥家琪、李麗珍 飾)為了阿媽(邵音音 飾)棟別墅,日日圍著病床前期盼她早日歸西,面對這班「孝女」,好難死得瞑目;阿祥(太保 飾)扭盡六壬,千方百計將自己層唐樓改裝成10多間劏房出租謀利, 但小鬼強仔老是常出現大搞破壞… 最草根的金像導演陳果,再次道盡香港人心聲,以嬉笑怒罵的猛鬼凶宅,寫下香港樓價貴到唔係「人」住的怪奇物語。